Contracting ist eine Möglichkeit, vorhandenes und derzeit ungenutztes Energieeinspar-potenzial vor allem im Gebäudebestand in Kommunen und Ländern zu nutzen. Gemäß Definition setzt beim Energiespar-Contracting (ESC) ein Dritter (Contractor) auf eigenes Risiko privates Kapital und Know-how zur Verbesserung des Energiemanagements sowie der bau- und anlagentechnischen Ausstattung von Gebäuden ein. Der Contractor übernimmt die Garantie, dass der Energieverbrauch bzw. die Energie- und sonstige Betriebskosten während der Vertragslaufzeit in einem bestimmten Umfang reduziert werden. Die Investitionen des Contractors werden durch ersparte Energie- und sonstige Betriebskosten refinanziert.

Nach einer umfangreichen und detaillierten Projektvorbereitungs- und Ausschreibungsphase erfolgte nach dem positiven Stadtratsbeschluss am 30.04.2014 die Beauftragung des Bestbieters WISAG zur Umsetzung der Contractingmaßnahmen.

Komplett umgebaut werden die Lüftungs- und Heizungssysteme beider Häuser. Die neuen Lüftungsanlagen werden mit Wärmerückgewinnungseinrichtungen ausgestattet, um nicht wie bisher die Wärme der verbrauchten Abluft ungenutzt in die Atmosphäre entweichen zu lassen. Weiterhin werden rund 2500 Neonröhren in Garderoben, Gängen und hinter der Bühne mehr als 50 Halogenstrahler von LED-Leuchten abgelöst. Im Projektumfang werden der alten Warmwasserboiler im Opernhaus durch eine moderne Warmwasserbereitungsanlage abgelöst und sämtliche Armaturen an Duschen und Waschbecken ausgetauscht. Weiterhin ist vorgesehen, die Steuerung der Anlagen in beiden Spielstatten zu verknüpfen. so dass ein Mitarbeiter zur Bedienung der technischen Anlagen beider Häuser ausreicht.